Rent
- How much is monthly rent?
- 我们中有多少人可以租房并住在这个出租地址?
- 我可以从你们这里租一年、九个月或更短的时间吗?
- Where and when must the rent be paid? 如果在那个日期之后付房租,你们要收滞纳金吗? How much is it?
- If one month’s rent is late, 租约是否包含导致所有剩余租金到期和应付的加速条款?
- 每个室友可以用单独的支票支付他/她的那部分租金吗?
- 如果我的室友在租期内离开,谁来付那部分房租?
Do I pay for:
- Heat (electric, gas, or oil)
- Water/sewage
- Hot water
- Parking (what about guest parking?)
- Air conditioning
- Garbage collection
- Repairs of any kind. If so, why?
- Pets (are pets allowed at all?)
- Cable TV
Security Deposits
- How much is the security deposit? When must it be paid? 什么时候还回来,还是可以作为我最后一个月的房租?
- Do I receive interest on the deposit?
- 我应该怎样做才能全额退还我的保证金?
- 哪家银行会保管我的保证金?
Escalator Clause
- 租约中是否有自动扶梯条款,会导致我的租金在租期内上涨? 例如,能源成本的增加是否会转嫁给租户?
- 在前几年,曾作出过这样的评估? 如果有,他们超出基本租金数字的数额是多少?
Lease Termination
- 终止或续租需要通知吗,还是会自动续租一年? 何时必须发出通知?以何种形式发出通知?
- 如果租约自动终止,我是否有优先续租的权利?
- 有没有可能在规定的日期之前终止租约? 如果有的话,提前终止需要支付什么费用? 提前终止合约需要多少时间通知? In what form?
Facilities
- 公寓里有家具还是没有?
- 是否提供炉子和冰箱?
- Are drapes and curtains provided?
- Are there screens on the doors? Windows? Sliding glass door?
- 公寓里有灭火器吗? Are there smoke alarms? How often are they checked or tested?
- 为了提高能源效率,公寓是隔热的还是隔热的? 平均暖气/冷气费用是多少?
- 酒店内有洗衣房吗? 如果没有,最近的自助洗衣店在哪里?
- 公寓外是否提供储物区? How is access to the area obtained? Is a fee charged?
Parking
- 每间公寓提供多少个停车位? How do I get a parking space? Is a fee charged?
- 如果我付停车费,它会被分配吗? 如果有人把车停在我的车位上,或者停车场已经满了怎么办?
- Can my guests park in the lot? 有指定的客人停车场吗?
Repairs (paid by the landlord)
- 在工作日、周末和下班时间,我如何通知您紧急维修
- 你们是否有现场维修人员来处理正常的维修请求?
- 我提出要求后多久能修好?
- d. 如果我想做一些特别的事情,如果我愿意付钱,我可以要求你做吗.g. 把我的公寓刷成标准白色以外的颜色)?
Right of Entry
- 在你们的员工来维修或检查之前,我要提前多少时间收到通知?
- 如果不方便,我一定要让别人进来吗?
- 如果我不续签租约,我必须让别人进来看我的公寓吗? How about if I am renewing?
Security
- 在房客搬出去和搬进来之间,你们会免费换锁吗? Is there a charge for keys?
- 你是否在公寓的所有门上安装了死栓锁或其他安全锁装置?
- 如果我想安装一个死栓锁或其他锁定装置,我可以这样做吗? Will there be a charge?
- 你是否在坚固的门上安装了窥视孔或查看器,以便租户在开门之前看到门口有谁?
- 如果我把钥匙丢了,想换另一把钥匙或换锁,要收费吗? If so, how much?
Moving In
- 我最早什么时候可以搬进来?
- 如果现在的房客提前离开,我可以早点搬进去吗? 我是否需要租客的书面许可? Is there a fee for moving in early? If so, do I pay you or the tenant? 如果我的公寓没有准备好,没有打扫干净,或者没有维修好,谁负责? 修理或清洁什么时候能完成?
Damage Report
- 当我搬入或搬离时,有人会帮我完成损坏报告吗?
- 对于最初不明显的损害,有多少时间可以报告.g. 一个坏了的冰箱架子,当杂货放上去的时候,它就站不起来了。)?
Visitors
- 租约是否违背了承租人在“合理时间”内接待来访者的合法权利?它是否试图定义“合理时间”?”
Renter’s Insurance
- 我需要购买还是你们提供?
- 见学生事务-来到希勒大楼顶楼的接待区或通过电话(814)375-4766或电子邮件联系丽贝卡·彭宁顿 [email protected].
别忘了准备付款收据,并保留所有文件的副本.